La SHON (Surface hors oeuvre nette) est l’ensemble des surfaces construites y compris emprise des murs et cloison et déduction faite des surfaces extérieures et des surfaces non aménageables.

La SHOB est la surface hors oeuvres brute. Elle correspond à l’Ensemble de toutes les surfaces construites à tous les niveaux y compris emprise des murs et cloisons, combles, sous sols, balcons… Elle est ainsi différénte de la SHON qui déduit les surfaces non aménageables.  

Plan présentant les limites du terrain et son orientation, l’implantation de la construction par rapport aux limites du terrain, le tracé des voies de dessertes et les raccordements. Le plan masse fait figurer le plan des toitures de la construction.

Autorisation obligatoire pour toute construction ou rénovation. La demande de permis de construire est déposée à la mairie du lieu de la construction. Elle est constituée du projet architectural et des pièces administratives nécessaires. Le délai d’instruction est généralement de 2 mois. Le délai peut être plus long selon les services consultés. En zone protégée,

Personne physique ou morale pour le compte de laquelle sont réalisés une construction ou des travaux. Le maître d’ouvrage réunit les fonds et choisit le maître d’œuvre. Un particulier qui construit une maison individuelle en est son maître d’ouvrage.

Personne physique ou morale chargée par le maître d’ouvrage de la conception d’un projet immobilier, de l’assistance pour le choix des entreprises, et de la vérification de la conformité des constructions par rapport au projet élaboré et aux engagements contractuels. La fonction de maître d’œuvre est notamment exercée par les architectes.

Hydrofuge : Se dit d’un matériau imperméable à l’eau.

 Se dit d’un matériau traité pour offrir une meilleure résistance au feu.

Déclaration signée du constructeur qui doit être adressée à la mairie dans un délai de 30 jours à partir de l’achèvement des travaux.

Les documents cadastraux sont des documents administratifs permettant d’identifier les propriétés de chaque commune. Ils peuvent être consultés en mairie. (Plans parcellaires)

La réglementation thermique française a pour but de fixer une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage (Maison basse consommation / BBC). Mise en place dans le cadre du Grenelle de l’Environnement, elle est définie depuis 2011 par la

Construction pour laquelle seul le gros œuvre est réalisé, c’est-à-dire le soubassement, les murs, la charpente, la couverture et les menuiseries extérieures.

L’isolation phonique, ou acoustique, a pour objectif d’éviter la propagation du bruit.