CONNECTEZ VOUS À VOTRE COMPTE POUR AVOIR ACCÈS AUX DIFFÉRENTES CARACTÉRISTIQUES

Se connecter via Facebook
Se connecter via Google
Se connecter via Twitter
CRÉER UN COMPTE MOT DE PASSE OUBLIÉ ?

VOUS AVEZ OUBLIÉ VOS IDENTIFIANTS ?

AAH, ATTENDEZ, JE ME SOUVIENS MAINTENANT !

CRÉER COMPTE

AVEZ VOUS DÉJÀ UN COMPTE ?
Trouvez le plan de votre maison
  • SIGN UP
  • CONNEXION

Plans.fr : 1er site de plans et modèles de maisons

  • Accueil
  • Votre Projet
    • Comment construire sa maison ?
    • Etapes de la construction
    • Financement construction
    • Prix Construction
    • Quel Plan de maison choisir ?
    • Quel Constructeur choisir ?
    • Lexique maison
  • Modèles
    • Tous les Modèles
    • Maison Traditionnelle
    • Maison Contemporaine
    • Maison Architecte
    • Maison Bois
  • Plans
    • Tous les plans
    • Plan Maison Traditionnelle
    • Plan Maison Contemporaine
    • Plans Maison Architecte
    • Plan Villas
    • Plans Maison Bois
  • Forum
    • Forum Construire
  • Blog
    • Tous nos articles
    • Decoration
    • Construction
    • Domotique / Equipements
    • Energie /Isolation
    • Jardin
    • Droit / Juridique
    • Rénovation
    • Financement
    • Réalisations
  • Contact
    • Nous Contacter
    • Devis construction
DevisGratuit

Quelle SCPI faut-il choisir ?

  • Accueil
  • Blog & Actualités
  • Construction
  • Quelle SCPI faut-il choisir ?

Quelle SCPI faut-il choisir ?

par Plans.fr / lundi, 20 janvier 2020 / Publié dans Construction

 

 

Les Français, professionnels comme particuliers s’intéressent de plus en plus aux placements immobiliers qu’ils considèrent comme étant plus sûrs que les produits financiers. Parmi eux, les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) sont devenues en quelques années le type de placement privilégié. Le principe de fonctionnement est très simple. L’investisseur achète des parts dans une société qui se charge d’acquérir, de gérer et de revendre des biens immobiliers. La facilité de gestion, le mode de gouvernance et l’accompagnement des actionnaires permettent à des particuliers d’investir plus facilement et en toute sécurité.

Les SCPI de rendement

Il s’agit de sociétés qui ont pour objectif d’acheter des biens dont la quasi-totalité sont des immeubles à usage professionnel. Il peut s’agir de bureaux, d’entrepôts, d’usines, de surfaces commerciales, mais aussi d’établissements de santé, des maisons de retraite ou encore des établissements scolaires. Une SCPI bien connue, Corum Origin investit dans divers biens (dans différents secteurs d’activité) situés dans des pays de la zone euro. Cette SCPI de rendement à capital variable (contrairement aux sociétés à capital fixe) rémunère ses actionnaires avec les bénéfices tirés des loyers, mais aussi de la revente des biens. Elles sont réputées rentables et sûres, car le taux d’occupation dans l’immobilier professionnel est plus important que dans l’immobilier d’habitation.

Les SCPI Pinel et Malraux

Contrairement à une SCPI de rendement, la SCPI Pinel ou Malraux est constituée de biens immobiliers d’habitation. Il s’agit de logements locatifs neufs ou rénovés qui bénéficient du dispositif mis en place par la loi Pinel. Pour commencer, l’investisseur va bénéficier des avantages fiscaux mis en place par l’État à savoir la déduction d’une partie du placement financier des impôts sur le revenu en fonction des critères prévus par la loi. Pour les SCPI Malraux, il s’agit de défiscaliser le déficit foncier engendré par les travaux de rénovation. Ensuite, celui-ci va recevoir proportionnellement au nombre de parts achetées les revenus tirés des loyers perçus chez les locataires. Enfin, l’investisseur pourra réaliser des bénéfices au moment de la revente des biens lorsqu’il y a une plus-value.

Les SCPI de plus-value

Contrairement aux SCPI de rendement et fiscales, la SCPI de plus-value a un objectif à plus long terme. C’est pour cette raison qu’on les appelle aussi les SCPI de valorisation ou de capitalisation. En effet, le bénéfice ne se fait pas nécessairement à court terme par un rendement régulier ou un avantage fiscal, mais par la plus-value réalisée au moment de la revente du bien. Il est donc logique que les experts ne les conseillent pas à ceux qui souhaitent dégager un complément de revenu, mais plutôt aux investisseurs qui souhaitent valoriser leur patrimoine. Cela peut-être des logements soumis à la loi de 1948, des immeubles en nue-propriété ou encore des biens achetés en viager.

L’option des OPCI

Les OPCI sont des sociétés civiles de placement qui investissent en majorité dans des biens immobiliers. À la différence des autres, elles gèrent aussi une part minoritaire (moins de 30 %) de placement financier. Là où les autres sociétés sécurisent leur capital en variant les types de biens et leur situation géographique, les OPCI diversifient les modes de placement pour offrir une certaine stabilité à leurs associés.

 

 

0
  • Tweet

Qu'est-ce que vous pouvez lire ensuite

5 idées pour aménager vos combles
autoconstruction habitation
Autoconstruction : attention DANGER
La ventilation naturelle

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Recherche :

A la une

  • Faire construire sa maison : comment prévoir son déménagement ?

    Vous construisez une maison neuve ? Vous allez ...
  • Normes PMR pour les logements neufs : le confort à la portée de tous

    Une personne à mobilité réduite (PMR) nécessite...
  • L’impression 3D du béton bientôt dans nos maisons !

    Depuis quelques années, l’impression 3D fait pa...
  • porte garage sectionnelle

    La porte sectionnelle pour votre garage : de multiples atouts

    Différents types de portes de garage sont dispo...
  • Les décorations de Noël : l’intérieur

    Vos pièces ont-elles déjà revêtu les couleurs d...

Publicité

Nos tests

Arrosage automatique connecté Gardena : notre test

Test Roborock S7 : l’aspirateur robot de référence ?

Rue du Store : notre test du site de vente de stores en ligne

test xiaomi camera mijia cmsxj11a

Caméra Xiaomi Mijia sans fil à batterie (Imilab EC2) : notre test

Test aspirateur robot ECOVACS N8 Pro +

Test rénovateur Fartools REX 120 : comment a t’on pu s’en passer ?

Plans

  • Maison contemporaine - Modèle Côme
  • Valeria -Maison traditionnelle de plain-pied
  • Delyss -Maison traditionnelle à étage
  • Tulipe -Maison traditionnelle de plain-pied
  • Vaudoise étage -Maison traditionnelle à étage

Obtenez un Devis Gratuit pour votre maison

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Plans.fr

1er site 100% français dédié à la construction

Nos rubriques

  • Faire construire sa maison : les étapes
  • Modèles de maisons
  • Plans de Maisons
  • Devis construction maison
  • Forum

Recevez nos actualités

Recevez par email les derniers plans, modèles et actualités du site.

Aucun SPAM, promis !

Plans et Modèles à la une

  • Chevilly -Maison traditionnelle à étage
  • Humagne -Maison traditionnelle à étage
  • Provenciere Urban
  • Biganos
  • CGU
  • Mentions Légales
  • Contact
  • SUIVEZ-NOUS

© Plans.fr - Tous Droits réservés Immolib

HAUT