MASDAR : la ville du futur née au cœur du désert

MASDAR est un projet lancé en 2006 par les Émirats Arabes Unis pour faire du pays la première nation pétrolière à devenir un leader mondial des énergies renouvelables. Son nom signifie « source » en arabe, et le projet couvre quatre axes stratégiques :

• Partenariats internationaux (joint-ventures) dans le secteur des énergies renouvelables,
• Investissements en R&D pour découvrir de nouvelles sources d’énergie,
• Création de programmes de formation spécialisés,
• Développement d’une ville nouvelle pour 50 000 habitants alimentée à 100 % par des énergies renouvelables.

Origines du projet MASDAR

Face à une consommation exponentielle d’énergie, d’eau potable et à un impact environnemental préoccupant, les Émirats ont décidé en 2006 de créer un projet emblématique : MASDAR, porté par Abu Dhabi Future Energy Company (ADFEC), filiale du fonds souverain Mubadala Development Company.

Malgré leurs 10 % de réserves mondiales de pétrole, les Émirats ont voulu s’imposer dans l’ère post-pétrole avec une ambition forte : devenir un acteur clé de l’énergie propre et durable.

Quelques chiffres clés

• Surface : 700 hectares
• Répartition : 52 % résidentiel, 38 % bureaux, 2 % commerces, 8 % lieux de vie
• Population prévue : 40 000 résidents
• Densité résidentielle : 140 pers/ha (245 pers/ha en pic journalier)

Le Master Plan de Masdar

Conçu par Foster and Partners, le plan directeur mêle traditions architecturales arabes et technologies de pointe. La ville est construite sur une plateforme surélevée de 6 km², sous laquelle transitent les réseaux d’eau, d’énergie, de télécommunication, d’assainissement, et de transports propres.

Les rues ont été orientées pour maximiser les brises nocturnes et minimiser l’effet des vents chauds. Les bâtiments sont conçus pour limiter l’usage de la climatisation et de l’éclairage artificiel, intégrant des normes de construction parmi les plus exigeantes au monde.

Acteurs du projet

• Promoteur : Abu Dhabi Future Energy Company (ADFEC)
• Financement : 22 milliards USD initialement, via Mubadala Development Company
• Architectes : Foster and Partners, Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
• Concepteurs : CH2M Hill, Al Jaber Group
• Recherche : Masdar Institute of Science and Technology (MIST), en partenariat avec le MIT

Innovations majeures

Agriculture aéroponique

Des serres verticales utilisent la brume pour cultiver des plantes sans sol, avec recyclage de l’eau et des nutriments.

Politique Zéro déchet

Recyclage local de tous les déchets (plastiques, métaux, papier) et valorisation des déchets organiques comme énergie ou compost.

Refroidissement naturel

Utilisation de tours à vent et d’ombres naturelles pour réduire le recours à la climatisation. Stores et toiles solaires récupèrent l’énergie solaire.

Mobilité propre

Première ville au monde sans voiture à énergie fossile : déplacement à pied, à vélo, ou en véhicules électriques automatisés. Un réseau souterrain de transport favorise les trajets piétons en surface.

Production 100 % renouvelable

Énergie solaire (centrale photovoltaïque de 100 MW), géothermie, et éolien.

Avancement du projet

Lancé en 2006 pour 22 milliards USD, MASDAR a été ralenti par la crise financière de 2009. La phase 1, initialement prévue pour 2009, a été livrée en partie en 2015. Le coût global a été révisé à 19 milliards USD.

Certains bâtiments emblématiques sont encore en chantier, mais la ville fonctionne et attire déjà des milliers de visiteurs et de travailleurs chaque jour.

Un projet critiqué mais visionnaire

Masdar a été critiqué pour son ambition déconnectée des problématiques des villes existantes. Pourtant, le projet a permis de tester des innovations à grande échelle et de démontrer la faisabilité d’un urbanisme durable, même en milieu désertique.

En 2012, Masdar a reçu le prix du projet le plus visionnaire au Energy Efficiency Global Forum. Aujourd’hui, la ville reste un laboratoire d’innovation urbaine et un symbole fort de la transition énergétique mondiale.

MASDAR, plus qu’un projet, une source d’inspiration pour les villes durables de demain.