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La RT 2012 a marqué une étape importante dans la construction de maisons neuves en France. Mise en place pour réduire les consommations énergétiques des bâtiments, cette réglementation thermique avait pour objectif de rendre les logements plus performants, plus confortables et moins coûteux à chauffer.
Même si elle a depuis été remplacée par la RE2020 dans le neuf, la RT 2012 reste encore aujourd’hui une référence importante pour comprendre l’évolution des exigences énergétiques dans la construction.
Les grands objectifs de la RT 2012
La réglementation thermique 2012 est née dans le cadre du Grenelle de l’Environnement avec une ambition claire : limiter fortement les besoins énergétiques des bâtiments neufs.
L’objectif était notamment de rapprocher les constructions neuves des standards des maisons BBC, autrement dit des bâtiments basse consommation.
Une consommation énergétique limitée
La RT 2012 a fixé un seuil moyen de consommation énergétique à ne pas dépasser pour les maisons neuves. Cette limite concernait principalement le chauffage, la production d’eau chaude, l’éclairage, la ventilation et éventuellement la climatisation.
Le niveau de référence retenu était de 50 kWhEP/m²/an en moyenne, avec des ajustements selon les régions et les caractéristiques du projet.
Des maisons mieux conçues dès le départ
Avec la RT 2012, la performance énergétique ne reposait plus uniquement sur le système de chauffage. La conception globale de la maison devenait essentielle.
L’orientation du bâtiment, l’isolation, la surface des ouvertures ou encore la gestion des apports solaires devaient être étudiées dès les premières étapes du projet.
Un meilleur confort en été
La réglementation ne concernait pas uniquement l’hiver. Elle imposait également de limiter les surchauffes estivales afin d’assurer un bon confort sans avoir systématiquement recours à la climatisation.
La protection solaire, les débords de toiture ou encore la ventilation naturelle prenaient donc une place importante dans la conception des maisons.
Les trois critères fondamentaux de la RT 2012
La RT 2012 reposait principalement sur trois indicateurs techniques permettant d’évaluer les performances énergétiques du bâtiment.
Le Bbio : le besoin bioclimatique
Le Bbio mesure les besoins énergétiques liés à la conception même de la maison. Il prend en compte l’isolation, l’orientation, les ouvertures et l’éclairage naturel.
Plus ce coefficient est faible, plus la maison est performante dès sa conception.
Le Cep : la consommation d’énergie primaire
Le Cep correspond à la consommation énergétique globale du logement. Il englobe le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’éclairage et les équipements auxiliaires.
Cette valeur devait respecter un seuil maximal fixé par la réglementation.
La Tic : le confort d’été
La Tic, ou température intérieure conventionnelle, permettait de vérifier que la maison restait confortable durant les fortes chaleurs sans surconsommation énergétique liée au refroidissement.
Ce que cela changeait pour la construction d’une maison
La RT 2012 a profondément modifié la manière de concevoir les maisons individuelles.
Une meilleure isolation et une étanchéité renforcée
Les maisons devaient désormais être beaucoup mieux isolées afin de limiter les pertes thermiques. L’étanchéité à l’air devenait également un élément clé de la performance énergétique.
Un test de perméabilité à l’air était d’ailleurs obligatoire en fin de chantier.
Une ventilation plus performante
La ventilation devait être pensée avec soin afin de garantir une bonne qualité de l’air intérieur tout en limitant les déperditions énergétiques.
Les systèmes de VMC performants sont ainsi devenus incontournables dans les constructions neuves.
L’intégration des énergies renouvelables
La RT 2012 encourageait également l’utilisation des énergies renouvelables dans les maisons neuves. De nombreux projets ont alors intégré des pompes à chaleur, des chauffe-eaux thermodynamiques ou des panneaux solaires.
Une réglementation qui a préparé l’arrivée de la RE2020
La RT 2012 a largement contribué à améliorer les performances énergétiques des maisons neuves en France. Elle a aussi préparé le terrain pour les réglementations plus récentes, comme la RE2020, qui va encore plus loin sur les questions environnementales et l’empreinte carbone des bâtiments.
Aujourd’hui encore, les maisons construites sous RT 2012 restent généralement très performantes et confortables au quotidien.
