Il n’y a rien de nouveau concernant les toits plats. Bien avant que le concept ne devienne tendance, l’architecte autrichien Otto Wagner les a expérimenté avec des sections à toits plats sur la célèbre Poste centrale à Vienne en 1946. Le seul problème est que le concept de toits plats est devenu synonyme de problème dans les années 1950 et 60, lorsque des matériaux pauvres et des problèmes de fabrication étaient monnaie courante. Aujourd’hui, cependant, les toits plats sont de retour et les architectes les privilégient.
Toits plats et Etanchéité
Les toits plats sont de retour malgré leur mauvaise réputation en terme de fiabilité et d’étanchéité. Etrange ? Peut-être, mais demandez à n’importe quel architecte qui favorise cette forme de toiture et il vous expliquera pourquoi les choses se sont tellement améliorées dans ce domaine de l’architecture. Architecte intérieur Gallois primé Chris Loyn explique:. « La différence essentielle entre aujourd’hui et les années 50 et 60 centres de technologie sur la ventilation La raison pour laquelle de nombreux toits plats échoué dans le passé n’était pas généralement membranes défectueuses sur l’extérieur, mais la pourriture et l’insuffisance causée par la condensation dans la structure en dessous. Aujourd’hui, nous savons tous à ce sujet et la contourner en plaçant la membrane extérieure du toit au-dessus de l’isolation extérieure et de laisser un vide sous la terrasse en bois et le plafond en dessous. Ce n’est pas seulement idéal pour contenir services et éclairage encastré mais également essentiel pour la ventilation de la toiture « ..
Plus d’espace avec un toit plat
Une fois que vous pouvez être sûr de votre système constructif et de son étanchéité, les toits plats offrent des avantages majeurs de conception pour l’intérieur de votre maison. « L’un des principaux avantages est que un toit plat libère de l’espace interne», explique Chris. « Vous avez beaucoup plus de liberté pour planifier des formes intéressantes sous un toit plat sans avoir à vous soucier de la façon dont le toit est supporté. Dans une maison classique avec un tout toit en pente concerne la façon dont le toit fonctionne. Dans une maison de toit plat vous pouvez placer les parois internes très bien où vous voulez et incorporer toutes sortes de rebondissements. «
Autres avantages des toits plats
En plus de dégager plus d’espace habitable, les toits plats sont plus résistants aux tempêtes et intempéries. Un point à ne pas négliger face à la recrudescence des évènements météorologiques extrêmes ( vent, grêles,…). Ils nécessitent également moins d’entretien qu’un toit traditionnel ( pas de démoussage, …). Autre avantage, vous n’aurez pas de nid de guêpes sous votre charpente avec un toit plat.
Des toits bioclimatiques ?
Ses propos ont été repris par l’architecte moderniste David Hadfield, qui a conçu une maison de cour sur un terrain en pente près de Bath avec un toit plat vert, avec sédums et plantes grasses plantées sur le dessus de la membrane. « Les toits plats offrent une flexibilité incommensurable et, lorsqu’il est planté, aider à maintenir la température interne stable», explique David. « Avec les toits plats vous obtenez aucune de l’impression de nombre que vous obtenez avec un toit en pente, ce qui signifie qu’il est beaucoup plus facile de produire une surprise à l’intérieur. » Cela permet une isolation naturelle et une protection contre les fortes chaleurs.
Rénovateur Chris Jones a opté pour une membrane monocouche pour couvrir le toit de la nouvelle troisième étage, il avait ajouté à la maison de la famille précédemment de deux étages à Bromley. Pour garder la hauteur de lui, il a opté pour une structure avec une double hauteur, mais de seulement quatre degrés de chaque côté. Il a isolé entre la terrasse et la membrane externe.
Le prix, principal frein des toits plats
« Le prix est, bien sûr, un facteur important. Quiconque suggère toits plats sont une alternative pas cher est rejeté de la main», explique David Hadfield. « Mais il est vrai de dire que, s’il est coûteux d’embaucher des équipes spécialisées nécessaires à l’installation de ces membranes simples de toit de nappe de pointe, ils sont encore moins chers que les toits en pente à construire. » Ces propos sont toutefois à nuancer car une maison à toit plat coute aujourd’hui plus cher à construire qu’une maison à toit traditionnel. De surcroit, son entretien est plus couteux lorsqu’il faut reprendre l’étanchéité. Il faut aussi bien veiller à ce que l’évacuation des eaux se fasse correctement ( absence de gouttière bouchée). Toutefois, pas besoin de nettoyer les tuiles ou de les réparer en cas de tempêtes…Un véritable plus face à la multiplication des épisodes climatiques extrêmes.
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