Bonjour à tous,
Pour ceux qui ont comparé les 2, y a t’il une grande différence entre un maître d’ œuvre et un constructeur ?
J’ai fait faire un devis chez un constructeur mais ça dépasse mon budget, avec en plus des matériaux standard..
Merci pour vos réponses,
Bonne journée.
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12 réactions sur “Y a t’il une grande différence entre un maître d’ œuvre et un constructeur ?”
20% il y a 10 ans !
Les garanties ne sont pas les mêmes. Différence de prix et voir si les banques vous suivent ou si c’est de l’auto-financement
Si tu rajoute la garantie de livraison, la dommage ouvrage et tout les frais annexes que le constructeur a l’obligation de chiffrer un ccmi sera moins cher.
Dans mon lotissement, les 2 premiers à avoir emménagé sont les 2 qui sont passés par (le même) maître d’œuvre.
Moi, en CCMI, toujours pas finie…
Un ccmi est beaucoup plus chère le mieux est de passer par un artisan et vous prenez la dommage ouvrage à votre charge
Nous sommes passé par un maître d’œuvre c’est vraiment mieux selon mon expérience. En tout cas à fuir architecte pour suivi de travaux ( catastrophe dans mon cas nous avions commencé avec un architecte et avons arrêté pour prendre un maître d’œuvre) l’archi n’avait aucune connaissance technique alors que le maître d’œuvre est qn de terrain. Encore une fois c’est mon expérience personnelle , certain sont peut être
Contents d’un archi en suivi de chantier mais en tout cas mes 3 amis qui ont commencé à construire avec un archi les ont tous arrêté le contrat pour prendre un maître d’œuvre . Bonne journée à vous
Je pense qu’il faut voir ce que vous voulez. Si une maison « basique et simple » vous pouvez passer par un constructeur. Si vous voulez un truc qui sort un peu de l’ordinaire il vaut mieux gérer de votre côté l’aspect plan ect.
Les différences principales concernent les garanties et suivit du chantier.
Le CMI prend à sa charge l’assurance dommages ouvrage, il vous garantit une date de livraison sous peine de pénalités. Et si soucis post chantier il gère lui même les réclamation avec chaque artisants. Vous avez un seul interlocuteur.
Le maître d’œuvre vous mets en liens avec les divers corps de métier mais vous devez vous même réaliser les démarches près des artisans lors du chantier ou si réclamation par rapport au garanties. Vous devez ajouter au coût l’assurance pendant le chantier.
Donc en finalité voir si la différence de prix est importante ou pas. Et si vous avez la possibilité de réaliser ou non les démarches durant le chantier question temps. 😉
Nous avons bientôt terminé notre construction par maître d’œuvre. On a eu visu sur toutes les factures et ça c’est très bien ! Hormis le travail d’appel de fonds à chaque facture ça ne nous a pas coûté plus en temps et en investissement par rapport à un constructeur… les artisans sont rémunérés rapidement en maîtrise d’œuvre et du coup ils interviennent plutôt vite et bien. A vous de comparer
Perso après archi, mo, maçon ben j’ai signé un ccmi car plus de garanties avec les temps actuels!
Bonjour, oui il y a un grosse différence entre un constructeur et un maître d’œuvre. Et souvent, la construction est bien plus rapide. Quand je vois certains qui attendent 2 ans pour une maison alors que nous on les termine en 7 à 12 mois (en fonction de la taille), ça me fait halluciner !
Ccmi moins cher car il fournit les garanties obligatoires