HELP URGENT
Nous avons versé les 95 pour cents en Août , depuis les travaux ne sont pas achevés .
Nous avons demandé à rentrer dans les lieux le 16 Mars , notre constructeur a accepté car elle est habitable .
Je ne souhaite pas signer la réception de la villa car il manque tellement de choses ( poignets porte , isolation combles , compresseur extérieur chauffe eau thermodynamique
Elle est habitable mais loin d’être finie .
Quels sont mes droits , mes devoirs .
Merci pour votre aide .
Bonjour On est en tout début de projet de faire...
8 réactions sur “Travaux ne sont pas achevés et maison habitable”
Pk ils ne l’a terminent pas vôtre maison ? Quesque ils vous répondent ?
Il faut être très diplomate et continuer à appeler gentiment le constructeur pour qu’il finisse les travaux c’est très important car tant que vous n’avez pas le PV de réception la garantie décennale n’est pas opérante… faites un point général une liste de tout ce qu’il faut que le constructeur finisse prenez rendez-vous avec lui et envoyer lui par recommandé… il faudra juste constater son niveau de bonne foi et voir si tout va avancer relativement vite ou pas et d’ores et déjà voir ce que vous de votre côté vous êtes en capacité de faire le but du jeu c’est de pouvoir réceptionner la maison avoir tous les papiers de conformité et rendre les assurances opérantes en l’état actuel selon la gravité de ce qui reste à faire ou pas et bien soit vous vous débrouillez un peu par vous-même en espérant que le constructeur fasse tout son possible aussi soit vous perdez un temps fou et surtout si vous trouvez des désordres apparents qui commencent ou des problèmes n’essayez pas de contacter l’assurance décennale elle est inopérante… ou soit vous rentrez en procédure avec l’avenue d’un expert et cetera et cetera privilégier toujours la méthode la plus diplomate tout dépend de savoir si c’est des broutilles à finir ou si il y a des coûts importants… après je dis ça moi j’ai fait construire 7 maisons… la pire situation étant de rester en plan avec un artisan… car dans ce cas-là rien ni personne ne peut vraiment vous aider aucune assurance ne prend en charge il n’y a que la procédure possible… si cela peut être évité c’est mieux… à la limite j’allais dire presque que si vous voyez un gros problème sur la maison il faut quasiment ne rien dire réceptionner avoir tous les papiers et ce n’est que après que vous ferez constater à l’expert de l’assurance décennale qu’il a du coup sera opérante… et là je ne parle pas de choses que le constructeur aurait dû finir je parle de véritable problème comme des fuites en toiture des mauvaises odeurs qui remontent par les tuyaux des fissures structurelles
Cécile Cavarroc
Principal contributeur
Déjà c’est illégal de faire un appel de fond anticipé. Au 95% la maison est censée être finie et livrable. Un si il manque le ballon thermodynamique pour moi le logement n’est pas habitable.
Fatima Lopes
Laisser les terminer, vous n’auriez pas du payer les 95% …
Ça se paie à la livraison avec une maison finie .
Carole Caserta
Prenez contact avec leur assurance ainsi que votre assurance pour avoir une aide juridique et faite une déclaration au service des fraudes et vous aurez vite une réponse de la part du constructeur par écrit
Jeremy Mathieu
Consignation des 5 pour cent restants jusqu’à la régularisation de toutes les réserves que vous allez noter à la livraison de la maison et dans les 8 jours suivant la réception.
Laurence Lolo
Principal contributeur
Il ne faut pas que vous rentriez dans la maison . Il faut prendre un huissier pour faire un état des lieux et relever toutes les anomalies et le top serait d’avoir ce jour là un expert en bâtiment. Ensuite envoyez un courrier en recommandé pour avoir une date buttoir de la remise des clés ainsi que la réception du matériel manquant par rapport à votre contrat initial. Attendre la réponse dans les 15 jours et Vous rapprocher auprès de votre protection juridique pour connaître vos droits . Bon courage pour la suite
Fabien Berthier
Vous devez avec une garantie financière d’achèvement faite lui un recommander indiquant que la livraison n’a pas eu lieux dans les 15j après la réception, les travaux indiquer sont rapidement exécutable il n’a donc aucune raison si ce n’est de la mauvaise fois. Le garant doit intervenir dans les 45j après réception de votre courrier sinon il devient responsable. Indiquer bien la date de livraison initialement prévu au contrat et calculer les pénalité de retard si c’est le cas 1/3000 du prix signer avec le constructeur (contrat+avenant) par jours de retard