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13 réactions sur “Etude des sols obligatoire?”
Ca depend ce que vous voulez vérifier (argile, eau, cavité, pression)…🤷♀️
Bonjour. Depuis octobre 2020 l’étude de sol G1 est obligatoire pour vendre son terrain. Vous pouvez vérifier l’obligation sur georisques.gouv pour savoir si votre zone en fait partie.
C est la G2 qui est obligatoire ?
Attention de plus en plus de notaires exigent l’étude de sol G1
Je peux comprendre l’envie de faire des économies, mais une G2 coûte 1200€.
Cette dernière et uniquement cette dernière vous permet de savoir à quel profondeur doit se situer vos fondations, ainsi que la contrainte pour dimensionner vos fondations.
La plupart des sinistres de fissure que je vois dans mon métier son du à de mauvaise fondation (qui la plupart du temps non pas fait d’étude de sol)
Le G1 était obligatoirement fait pour la vente du terrain… et le spanc a demandé une étude en plus pour l’assainissement individuel…
La g2 nous a été demandé par toutes les assurances dommages ouvrage
La G1 est faite avant l’achat du terrain, nous avons dû faire la G2 car aléas fort sol argileux. Fondations à 1m50.
Tout dépend de l’aléa (retrait gonflement argile) de votre commune … les tarifs sont variables entre 700 et 1300 je dirais..!
La G1 ne vous avancera pas à grand chose, pour avoir une étude de sol exploitable pour la construction il faut minimum une G2AVP
Sur ma construction la G1 a été réalisée par le propriétaire du terrain avant la vente, la G2 par le constructeur.
Elle est aussi obligatoire si le terrain a été remblaye
Alors j avais eu confirmation par mon notaire que la G1 n était pas obligatoire et j ai reçu un mail qques jours après me disant qu elle l était. Mon constructeur l a confirmé, obligatoire depuis 1 an. Maintenant le vendeur veut qu on paye la moitié de la G1.. On est à 2 doigts de tout arrêter.