Bonsoir !
Ce post va être un peu long mais nous avons besoin de vos lumières ! 😌
Nous avons obtenu PC et acheté notre terrain cet été au mois de juin, il est donc plus que temps que les travaux commencent ! Notre chef de chantier est donc passé cette semaine avec un géomètre faire l’implantation de la maison sur le terrain.
Pour information, le terrain nous a été vendu dans un lotissement pour un total de 759m2, nous faisons construire une maison de plain pied de 102m2, ce qui laisse beaucoup de terrain, on est bien d’accord là-dessus !
Nous sommes donc allé vérifier et rien ne va… On est bien d’accord qu’il manque énormément de m2 en profondeur sur le terrain ? Sur la première photo, j’étais placée au niveau de la borne en bas à gauche de la maison, mon conjoint sur celle en haut à droite donc l’implantation est correcte en revanche il reste à peine 2-3m derrière lui alors que normalement, il devrait nous rester une bonne douzaine de mètres (surtout que le terrain étant en pente, nous faisons construire un escalier !)
De même sur la photo en plan large, j’ai marqué en orange les deux bornes du terrain elles sont très rapprochées pour une distance de « normalement » 23m, mon conjoint a fait des grands pas pour compter, il a pu en faire 12/13…
Est-ce que vous aussi, cela vous paraît étrange et petit ? Nous avons lancé un devis avec un géomètre pour faire contrôler mais on a un peu peur du montant et de se rendre compte que finalement, le terrain est à la bonne taille ou au contraire ne pas le faire et se faire arnaquer de plusieurs milliers d’euros (achat à 127K€ tout de même pour un terrain qui a l’air deux fois plus petit !)
PS : nous n’avions pas une bonne projection de la taille avant achat, le terrain étant recouvert de broussailles, cela ne fait que quelques jours que l’implantation de la maison a été faite ! Et aussi, au fond du terrain se trouve une clôture et derrière un jardin d’une autre maison, peut-être que le bornage a été mal fait depuis leur jardin ? 🤔
Bref, merci d’avance pour vos avis ! Nous sommes un peu perdus 😔
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Un commentaire sur “Problème bornage ?”
Bonjour,
Avez vous vérifier sur le cadastre via le site cadastre.gouv la superficie de votre terrain ? Auriez vous également une vue satellite qu’on se rende compte de la disposition et superficie du terrain en réel ?
Dans le fond, avez vous bien 11m jusqu’à la limite de propriété ?