Bonjour, je vais faire construire une maison avec un maître d oeuvre. Il me dit que ce n est pas nécessaire de prendre la dommage ouvrage car chaque artisan fera jouer sa décennale. Y a t il un risque?Est ce une mauvaise pratique?
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19 réactions sur “Construire avec un maître d oeuvre sans dommage ouvrage ?”
je vous conseille vivement de prendre une DO en plus. De toute façon votre banque va vous la demander afin de vous financer.
Bonjour, la dommage ouvrage est obligatoire. Loi Spinetta depuis 1978, article L242-1 du code des assurances.
Elle couvre le maître d’ouvrage pour toutes malfaçons couvert par la décennale des artisans.
Sont utilité : débloquer les fonds pour réparation avant l’expertise qui incriminera l’artisan responsable (parfois plusieurs mois) et si l’artisan a fait faillite accrochez vous!
Elle vous sera également demandé en cas de revente sous 10 ans auquel cas vous engagez votre responsabilité envers les nouveaux propriétaires.
Vous devez donc la prendre même si je le conçois elle coûte très chère !
La banque l’oblige pour mon projet
Ça va vous faire de économie , bien vous informer de l’existence de la descenale ?
Un pro a le devoir de conseil. Donc la te dire de pas prendre une do qui est obligatoire il est pas réglo
Je suis car notre maitre d’oeuvre nous a informé du choix possible de la prendre ou non car notre banque accepte les prets sans dommage ouvrage, des personnes ont elles deja fait construire sans dommage ouvrage ?
A condition d avoir toutes les assurances des artisans leurs numéros assurés et appeler leurs assurances pour savoir si ils y sont tjrs
Bonjour, je suis maître d’oeuvre également et je trouve que c’est une très mauvaise pratique. En effet si la DO est dite obligatoire, personne ne vous embetera si vous ne l’avez pas prise. Cependant, en cas de sinistre, de désordre ou encore de contentieux, la DO réalisera les travaux avant de chercher l’acteur « fautif » et de se rembourser par le biais de sa décennale. Si vous ne l’avez pas, vous pouvez rester avec vos problèmes jusqu’à ce que la justice tranche que la personne fautive, et donc sur la décennale qui devra prendre en charge la réparation. Et en cas de contentieux cela peut durer longtemps…
On n’a pas pris de DO effectivement via maître d’œuvre. C’est une sorte de sur assurance. Les pros ont leurs décennales de toute façon.
Changez de maître d’oeuvre !!! Pas très pro ses conseils..🤔
Le maître d’oeuvre devrait quand même savoir qu’elle est obligatoire 😁
Chez nous c’est maître d’œuvre !
Et nous avons pris une DO et puis pour la banque c’était obligatoire .
Nous construisons avec un MO sans DO, mon assureur m a dit que c etait inutile et la banque ne l a pas demandé
Renseignez vous auprès de votre assureur
La DO n est pas obligatoire En revanche certaine banque l’exige
Toutes les banques nous ont obligées à prendre la DO…..sauf le crédit agricole! Du coup nous sommes passés par le crédit agricole pour pret construction
Nous on l’a payé au maître d’œuvre (inscrit dans le devis) ,on a beaucoup de problème mal façon etc donc on lui a dit de se tourner vers la DO et surprise il l’a pas souscrit!
Bonjour, merci beaucoup pour tous vos retours. Cela m’a bien éclairé. Bonne journée
Jamais pris de DO… 2 ème construction, et la on l’a met en vente après seulement 3 ans aucun soucis
Bonjour, travaillant pour un constructeur je peux vous dire que la DO est vraiment importante et cela m’étonne beaucoup.
Bonne construction & bonne continuation à vous 😊🏡