Que vous pensez de ce devis pour 102m2 en R+1 avec chauffage au sol ?

Bonjour à tous je voulais savoir ce que vous pensez de ce devis pour 102m2 en R+1 avec chauffage au sol (Nous sommes en ile de france 77) les prix de viabilisation et branchement on été mis un peu plus haut pour éviter d’avoir à payer âpres
167000€ construction
18000€ viabilisation
6500€ branchement
3000€ terre évaluation environ 120m3
200€ plan géomètre
5000€ provision BT01
4000€ Taxe aménagement.
Soit 203000€ sans terrain ni frais de notaire
Et si on veux un garage c’est 19000€ en plus.
Et si on on fait construire 99m2 on est à 193000€
●●Ils vont augmenter le BT01 car 5000€ c’est pour 99m2
Merci pour vos avis
Et pour vos cuisines ou les avez acheté ? Car on as pas un gros budget pour la cuisine