Les points clés d’une bonne étanchéité

L’étanchéité à l’air est aujourd’hui un élément essentiel dans la construction des maisons modernes. Une maison bien étanche permet non seulement d’améliorer le confort intérieur, mais aussi de réduire significativement les consommations énergétiques.

Avec les exigences de la réglementation thermique puis environnementale, la maîtrise des fuites d’air est devenue un enjeu majeur dans les constructions neuves.

Pourquoi l’étanchéité à l’air est-elle si importante ?

Une maison mal étanche laisse passer de nombreux flux d’air parasites. Ces infiltrations entraînent :

• des pertes de chaleur ;
• une surconsommation de chauffage ;
• des sensations d’inconfort ;
• des risques de condensation ;
• une dégradation progressive de l’isolation.

À l’inverse, une maison performante conserve mieux la chaleur en hiver et améliore le confort global des occupants.

Dans le cadre de la RE2020, l’étanchéité à l’air doit être mesurée grâce à un test réalisé avant la livraison de la maison. Le résultat devait être inférieur ou égal à 0,6m³/h/m² pour une maison individuelle.

Ce chiffre correspond au niveau maximal de fuite d’air autorisé dans l’habitation.

Une meilleure qualité de l’air intérieur

Contrairement à certaines idées reçues, une maison étanche n’est pas une maison “sans air”.

Dans les constructions modernes, le renouvellement de l’air est assuré par une ventilation mécanique contrôlée (VMC), qui permet de maîtriser précisément les échanges d’air.

La VMC joue plusieurs rôles essentiels :

• apporter de l’air neuf ;
• évacuer l’humidité ;
• limiter les condensations ;
• extraire les polluants présents dans l’air intérieur ;
• améliorer le confort sanitaire des occupants.

Plus une maison est étanche, plus le bon fonctionnement de la ventilation devient important.

Réduire sa facture énergétique

Une bonne étanchéité permet également de mieux maîtriser les dépenses énergétiques.

Dans une maison peu étanche, l’air chaud produit par le chauffage s’échappe continuellement par les défauts de construction :

• liaisons murs/planchers ;
• coffres de volets roulants ;
• menuiseries ;
• prises électriques ;
• trappes d’accès aux combles ;
• passages techniques.

Ces infiltrations créent des déperditions thermiques importantes et obligent le système de chauffage à fonctionner davantage.

Dans une maison bien étanche, les entrées d’air sont contrôlées par la VMC, ce qui limite fortement les pertes de chaleur.

Éviter les problèmes d’humidité et de moisissures

Lorsque l’air chaud s’infiltre dans les parois puis se refroidit, il peut provoquer de la condensation à l’intérieur des murs ou de l’isolant.

À long terme, cela peut entraîner :

• des moisissures ;
• une dégradation de l’isolant ;
• une perte de performance thermique ;
• des problèmes de qualité de l’air intérieur.

Une bonne étanchéité contribue donc aussi à préserver la durabilité du bâtiment.

Les zones sensibles à surveiller

Les principales fuites d’air sont généralement localisées à certains endroits précis de la maison.

Les points les plus sensibles sont notamment :

• les jonctions entre murs et planchers ;
• les raccords autour des fenêtres ;
• les prises électriques ;
• les passages de gaines ;
• les coffres de volets roulants ;
• les trappes d’accès aux combles.

Pour limiter ces infiltrations, les professionnels utilisent des membranes, des joints spécifiques ou des produits d’étanchéité adaptés.

Les constructeurs engagés dans la qualité

De nombreux constructeurs ont aujourd’hui intégré l’étanchéité à l’air dans leur démarche qualité.

Des tests d’infiltrométrie sont souvent réalisés avant la livraison afin de vérifier les performances de la maison et de corriger les éventuelles fuites avant la remise des clés.

Ces contrôles permettent d’assurer un meilleur niveau de performance énergétique et un confort durable pour les occupants.

Les bons gestes pour préserver l’étanchéité

Même dans une maison performante, certaines habitudes sont importantes pour conserver une bonne étanchéité dans le temps.

Ne jamais couper la VMC

Il peut être tentant d’arrêter la ventilation pour faire des économies d’électricité, mais cela est fortement déconseillé.

Une VMC arrêtée favorise rapidement :

• l’humidité ;
• la condensation ;
• les moisissures ;
• la dégradation de la qualité de l’air.

Veillez aussi à ce que la bouche de la VMC, si elle fonctionne sur pile, soit toujours opérationnelle. Et vérifiez l’état des filtres (cela devrait être fait chaque année) !

Ne pas obstruer les entrées d’air

Les entrées d’air situées sur certaines fenêtres participent au bon fonctionnement du système de ventilation.

Les boucher perturbe les flux d’air et réduit l’efficacité de la VMC.

Reboucher les percements

Lorsque vous percez un mur ou une cloison pour faire passer des câbles ou fixer un équipement, il est important de reboucher correctement les orifices avec un produit adapté comme du silicone ou un mastic d’étanchéité.

Cela évite la création de nouvelles infiltrations d’air parasites.

Une maison plus confortable au quotidien

Une bonne étanchéité à l’air apporte finalement de nombreux bénéfices :

• un meilleur confort thermique ;
• des économies de chauffage ;
• une qualité de l’air améliorée ;
• moins d’humidité ;
• une maison plus durable.

C’est aujourd’hui l’un des éléments essentiels des constructions modernes performantes et économes en énergie.