PTZ 2025 : tout savoir !

Le gouvernement a confirmé l’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et ses modalités définitives à compter du 1er avril 2025, suite au décret du 13 mars 2025. Ce dispositif, destiné à favoriser l’accession à la propriété, connaît des modifications majeures qui ouvrent de nouvelles opportunités pour les primo-accédants. Voici tout ce que vous devez savoir sur le PTZ 2025.

Quand entre en vigueur le PTZ 2025 et quelles sont ses nouveautés ?

Le PTZ 2025 sera effectif à partir du 1er avril 2025 avec deux évolutions clés :

• Ouverture aux maisons individuelles neuves : Contrairement à l’ancien PTZ qui était limité aux appartements neufs en zones tendues (A, A bis et B1), le PTZ 2025 inclut désormais les maisons individuelles.
• Extension à l’ensemble du territoire : Le dispositif sera accessible dans toutes les zones géographiques (A, A bis, B1, B2 et C).

Ces modifications resteront en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027, garantissant ainsi une stabilité aux primo-accédants pour les trois prochaines années.

Quelles sont les quotités du PTZ 2025 pour les maisons et appartements ?

Le Conseil national de l’habitat a adopté un décret définissant des quotités différenciées selon le type de logement :

Cette distinction vise à concilier accession à la propriété et sobriété foncière, en favorisant la densification urbaine au lieu de l’étalement.

Plafonds de ressources et de l’opération immobilière

Les ressources des bénéficiaires sont plafonnées en fonction de la zone et du nombre d’occupants :

Le montant de l’opération immobilière est lui aussi plafonné selon la localisation et la taille du foyer.

Quelles sont les zones éligibles au PTZ 2025 ?

Le PTZ 2025 est désormais éligible dans toutes les zones :

• Zone A bis : Paris et communes limitrophes
• Zone A : Île-de-France, Côte d’Azur, Genevois français
• Zone B1 : Grandes villes, zones frontalières et littorales
• Zone B2 : Villes moyennes (50 000 – 250 000 habitants)
• Zone C : Reste du territoire

Cette extension territoriale est une avancée majeure par rapport au PTZ 2024.

Qui peut bénéficier du PTZ 2025 ?

Le PTZ est destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Toutefois, certaines exceptions existent pour les personnes en situation de handicap ou victimes d’une catastrophe naturelle.

Le logement doit être occupé comme résidence principale dans l’année suivant son achat et pendant au moins six ans.

Modalités de remboursement du PTZ 2025

Le remboursement varie en fonction des tranches de revenus :

Différences entre le PTZ 2025 et le PTZ 2024

Est-ce le bon moment pour bénéficier du PTZ 2025 ?

Avec l’élargissement du PTZ aux maisons individuelles et à l’ensemble du territoire, ce dispositif devient un levier majeur pour les primo-accédants. Couplé à des taux d’intérêt en baisse et à une inflation maîtrisée, le PTZ 2025 offre des conditions idéales pour concrétiser un projet de construction.

Certains constructeurs, comme Babeau-Seguin, proposent déjà des offres promotionnelles cumulables avec le PTZ 2025. Si vous souhaitez devenir propriétaire, c’est le moment idéal pour entamer vos démarches et bénéficier de ces nouvelles conditions avantageuses.