Fondations de Maison Individuelle : Types, Choix et Risques

La première étape cruciale dans l’élaboration d’une maison réside dans la conception de ses fondations. Bien qu’invisibles une fois la construction achevée, elles jouent un rôle primordial en garantissant la stabilité et la durabilité de l’ensemble de la structure.

Ce guide sur les fondations vous détaille les différentes types de fondations de maisons individuelles, essentielles à la réussite de votre projet de construction.

Fondations de Maison Individuelle : Définition, Rôle et Types

Les fondations d’une maison sont cruciales pour en assurer la solidité et la stabilité. Elles semblent reposer directement sur le sol mais s’appuient en réalité sur des structures en contact direct avec ce dernier.

Fabriquées principalement en béton armé, elles forment la base de toute construction.

Objectif des Fondations pour une maison individuelle

Les fondations servent principalement à :

1. Répartir les Charges : Elles transfèrent le poids de la construction et toutes charges associées vers le sol.
2. Ancrer la Structure : Elles maintiennent le bâtiment en place, protégeant contre les intempéries et catastrophes naturelles.
3. Imperméabiliser : Elles préviennent les remontées d’eau souterraine, protégeant ainsi la partie inférieure de l’habitation.

Types de Fondations pour Maisons Individuelles

Les fondations se classifient en trois catégories principales :

• Fondations Superficielles
• Fondations Semi-profondes
• Fondations Profondes

Nous allons vous détailler ces trois types de fondations et leur variante.

Fondations Superficielles

Choisies pour les terrains stables, les fondations superficielles sont économiques et variées, pouvant prendre la forme de semelles isolées, filantes ou de radiers. Leur profondeur varie de 50 cm à 3 m.

Semelles Isolées

Les semelles isolées, aussi nommées semelles ponctuelles, se présentent sous des formes rondes ou carrées et se situent spécifiquement sous les poteaux de support.

À la différence des radiers ou des semelles continues, qui s’étendent sous l’ensemble de la structure, les semelles isolées sont positionnées à des points stratégiques de la construction.

La création d’une semelle isolée commence par le versement d’une couche initiale de béton non armé, connu sous le nom de béton de propreté. Cette couche initiale crée une base propre pour travailler et évite que le béton des fondations soit contaminé par le terrain.

Semelles Filantes

Les semelles continues, aussi connues sous le nom de semelles filantes, forment un type de fondation qui s’étend le long des murs porteurs du bâtiment.

Elles sont particulièrement adaptées aux terrains à composition hétérogène, offrant une plus grande superficie de contact avec le sol. La largeur de la base de ces semelles en béton est typiquement supérieure à celle des murs qu’elles supportent, ce qui contribue à une meilleure stabilité de la structure.

Lorsque la capacité portante du sol est insuffisante, des renforts métalliques sont intégrés à la partie basse des semelles filantes pour renforcer la solidité de l’ensemble.

Radiers

Pour les radiers, la structure de fondation s’étend sous l’intégralité de l’édifice et est directement connectée aux murs qui supportent la charge.

Cette approche de fondation diffuse les poids portés par le bâtiment sur une étendue plus vaste, diminuant ainsi la pression exercée sur le sol et minimisant le risque d’affaissement.

Employée principalement dans les situations où le sol présente une faible capacité de support ou des caractéristiques mécaniques réduites, cette méthode est une solution adaptée pour stabiliser la construction sur des terrains moins porteurs.

Fondations Semi-Profondes

Les fondations semi-profondes, comme le suggère leur appellation, doivent être implantées à une certaine profondeur pour toucher une couche de terre adéquate, souvent désignée comme le « bon sol ».

Ce « bon sol » se caractérise par ses capacités mécaniques aptes à supporter la structure, sans présenter de phénomènes indésirables comme le tassement, le retrait, ou le gonflement.

Ces types de fondations se situent généralement entre deux et six mètres de profondeur.

Pour installer des fondations semi-profondes en béton armé, il est essentiel de préparer des excavations atteignant la profondeur requise pour accéder à cette couche porteuse. Après l’installation des armatures métalliques dans ces excavations, le béton est versé pour créer les puits, dont le diamètre notable varie entre 80 centimètres et 1 mètre.

Ces puits sont par la suite interconnectés grâce à l’utilisation de longrines, formant ainsi une structure de soutien intégrée.

Fondations Profondes

Les fondations profondes s’enfoncent à plus de six mètres sous la surface.

En raison de leur complexité et de leur coût plus élevé, elles sont moins fréquemment adoptées pour les constructions de maisons individuelles.

Toutefois, dans les cas où le sol présente une faible qualité, recourir à des fondations profondes devient essentiel pour garantir la stabilité de l’édifice.

Plusieurs méthodes existent pour mettre en œuvre ce type de fondation, parmi lesquelles :

• Les micropieux,
• Les pieux forés moulés,
• Les technopieux, entre autres.

Particulièrement adaptés aux maisons individuelles, les micropieux sont des pieux forés de petit diamètre, généralement moins de 250 millimètres, renforcés par des armatures en acier. Ces micropieux sont insérés au cœur des forages pratiqués dans le sol, lesquels sont ensuite remplis de ciment pour solidifier la structure.

Comment choisir les Fondations d’une maison ?

La sélection du type de fondations parfaitement adapté à une habitation est influencée par plusieurs facteurs clés :

• Le design architectural de la maison,
• La localisation géographique, prenant en compte les conditions climatiques et les risques sismiques,
• Les caractéristiques mécaniques du terrain,
• Le niveau d’humidité du sol,
• Le budget alloué au projet de bâtiment.

Bien que les fondations soient le premier jalon physique de la construction, leur spécification se finalise en phase terminale de la planification du projet.

Effectivement, c’est après l’évaluation des charges prévues sur la structure que le bureau d’ingénierie peut préciser le type et les dimensions des fondations nécessaires. Une étude de sol est par ailleurs indispensable à toute construction.

Etude de sol et fondations : un choix indispensable

.Lorsqu’on envisage la construction d’une maison, il est nécessaire d’effectuer des études de sol, menées par des spécialistes, pour délivrer un diagnostic complet sur les propriétés du terrain destiné à accueillir une construction. Les types d’études de sol se distinguent par les missions G1 à G5, chacune répondant à différentes phases du projet immobilier.

Étude de Sol G1: Cette étude préliminaire est devenue obligatoire depuis l’adoption de la loi ELAN pour les ventes de terrains constructibles situés dans des zones à risque de retrait-gonflement des argiles. Elle vise à évaluer la nature, la composition et la capacité portante du sol, afin d’adapter les fondations à la réalité géotechnique du terrain.

Étude de Sol G2: Cette étude de conception est essentielle avant le début des travaux de construction. Elle approfondit l’analyse du sol pour définir les fondations et autres dispositions constructives adaptées aux caractéristiques et aux risques du sol, comme les mouvements de terrain ou les inondations.

Études de Sol G3 et G4: Ces études interviennent pendant la réalisation des travaux. La G3 assure la conformité des travaux avec les exigences du projet de construction, tandis que la G4 sert à superviser l’exécution des travaux, en vérifiant leur conformité avec les études de conception.

Étude de Sol G5: Réalisée après l’apparition de dommages structurels dans un bâtiment, comme des fissurations, cette étude diagnostique les causes liées aux caractéristiques du sol et détermine les travaux de réparation nécessaires.

La loi ELAN rend l’étude G1 obligatoire pour la vente de terrains constructibles et les études G2 pour les nouvelles constructions dans les zones à risques d’argiles. Ces études permettent d’assurer la qualité et la sécurité des constructions en prévenant les risques liés au sol​​​​​​.

Bien que l’étude de sol ne soit pas tout le temps obligatoire, procéder à une telle étude est vivement conseillé pour prévenir les risques. Ériger une maison sur un terrain inapproprié ou choisir un système de fondations non adapté peut causer des préjudices significatifs, qui se révèlent coûteux à réparer ou à corriger sur le long terme. Un terrain peut être argileux ou sujet à des remontées d’eau sans qu’on le sache ou peut avoir été remblayé.

Risques et Solutions pour des Fondations Inadaptées

Des fondations mal conçues peuvent entraîner affaissements et fissures, compromettant la sécurité de la structure. Des techniques de renforcement comme la reprise en sous-œuvre, l’injection de résine, ou le drainage sont alors envisagées mais sont très couteuses.

En résumé, la conception des fondations est une étape déterminante dans la construction d’une maison, influençant directement sa pérennité et sa résistance aux aléas naturels. Une planification minutieuse et une étude de sol approfondie sont essentielles pour choisir le type de fondation le plus adapté à votre projet. C’est une étape que les maître d’œuvre ont trop souvent tendance à occulter alors qu’elle est source de tranquillité pour de très nombreuses années pour votre future maison.