Qu’est ce qu’un Taux d’actualisation?
Taux d’actualisation : Le taux d’actualisation est utilisé pour déprécier des flux futurs et
déterminer leur valeur actuelle c’est-à-dire leur valeur à la date d’aujourd’hui. La valeur
donnée au temps étant le fondement de l’actualisation, ce taux est toujours positif. Taux de
capitalisation Le taux de capitalisation exprime, en pourcentage, le rapport existant entre le
revenu (brut ou net) de l’immeuble et sa valeur vénale: il est dit brut ou net selon que l’on
retient au numérateur le revenu brut ou le revenu net de l’immeuble. Ces taux sont très
employés par l’administration.
