je suis dans une situation particulière C’est mon tout premier projet donc j’ai pas envie de me tromper D’abord désolé pour la longue explication et merci aux personnes qui prendront le t

Bonjour, je suis dans une situation particulière 🙄
C’est mon tout premier projet donc j’ai pas envie de me tromper 😅

D’abord désolé pour la longue explication 🙄🙄 et merci aux personnes qui prendront le temps de lire et de me répondre en espérant être assez précise sur ma demande et mes explications 😅😅

PS: petite précision pour le moment je ne suis pas propriétaire du terrain étant encore en pleine négociation avec les propriétaires mais je m’avance quand même 😅

Voilà j’ai 22 ans et ça fait maintenant 1an et demi que j’ai vu un terrain donc après multiples péripéties car un coup c’est vendu et au final permis de construire refusé donc du coup remise en vente depuis 6 mois environ

SAUF
Ça fait TRÈS longtemps que quelque chose aurait dû être fait sur cette parcelle et que le plui est en train de changer et que s’il n’y a pas de permis de construire validé avec décision positive 🙄 avant la fin de l’année le terrain passera en zone agricole avec le nouveau plui

PLUI en cours pour le moment donc pendant 1 mois
DONC je me retrouve à devoir déposer une demande de permis un peu a l’arrache sans avoir aucune idée de répartition des pièces ni du nombre 😅

CAR c’est une maison très ancienne qu’il faut complètement réhabiliter et je n’ai le droit qu’à une reconstruction a l’identique du coup donc a la base les personnes qui s’occupent de mesurer la surface m’annoncent 60m2 🙄🙄🙄 ça me paraissait bizarre pour une maison a l’ancienne mais bon soit 🤷‍♀️ donc pour une maison d’habitation individuelle j’ai demandé s’il était possible de demander une extension pour atteindre une surface d’environ 100m2 (je pense que c’est raisonnable vu que j’y vivrai seule dans l’immédiat)

DONC après avoir eu la mesure de 60m2 je vais directement voir la mairie pour expliquer la chose (la mairie est à fond avec moi dans ce projet c’est super donc ils essayent de m’aider au mieux 😁) et donc lorsqu’ils mesurent, MIRACLE on m’annonce une surface de 140m2🤩 idéal pour mon projet et les extensions pour plus tard 😅 ET donc la mairie se charge de monté un dossier pour justifier de l’erreur de la surface admise ça va prendre pas mal de temps enfin bref 🙄🙄🙄

Je commence à monter le dossier de demande de permis de construire sans aucune pièces concrètes 😅 étant donné que je suis en périmètre monuments de France c’est 3 mois de délai que quand le dossier est complet donc assez short pour avoir un permis avant fin d’année 😅😅😅

Je précise que ce sont les services d’urbanisme qui m’ont conseillé de faire un permis pour me « garantir » la faisabilité du projet et je pense que je serai obligé d’engager des frais au risque que ça soit perdu a faire intervenir des professionnels du bâtiment pour monter le dossier 🙄 j’ai également déjà rdv avec le service assainissement avant même d’avoir un seul plan de masse mais ça me permettra de savoir quel type 😅

Et donc THE QUESTION IS….

Sachant que je vais sûrement devoir demander une topographie du terrain est-ce que c’est mieux pour les plans que je demande à :

Un maître d’œuvre ?
Un architecte ?
Un maçon ?
Un géomètre ?
Autre ?

Est-ce l’un de ces corps de métier pourrait me fournir toutes les pièces demandées pour un permis de construire ou est-ce qu’il faut que je passe par plusieurs personnes ?

Voilà j’espère que je n’ai pas oublié trop de choses et si c’est le cas je les rajouterai

Merci encore aux personnes d’avoir lu jusqu’au bout 🙏

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